ブロフラはイギリス英語 "Block of Flats"の略称です

【マンション購入】バルコニー手摺は好き勝手に使っていい訳じゃない【管理規約】

    マンションを外から眺めると、よく見かけるのが手摺に干された布団やBS放送のパラボラアンテナ

    でも実際には管理規約で禁止されている建物が多いです。

    それが守られているかどうか。また、管理規約で許可されているのか確認しておく必要があります。

    布団を手摺に干すとよく乾いて気持ちいいわね~。

    みさきさん
    みさきさん

    この記事ではこの様なお悩みを解決していきます。

    • バルコニーの手すりは布団を干すためにあるんでしょ?
    • 手摺にアンテナつけられないならどこにつけたらいいの?

    ここで少し私の紹介をさせてください。

    どんぐり

    こんにちは、どんぐりと申します。

    • 国家資格 1級建築施工管理技士
    • マンション大規模修繕工事 現場所長
    • マンションに携わり15年
    • 経済的自由を目指し、節約・副業・投資を実践
    • 3つのブログサイトを運営し有益な情報を発信中
    • twitter フォロワー1800人以上

    マンションにに15年以上携わってきている私が、バルコニー手摺に関するお悩みを解決していきますので、最後まで読んで行ってくださいね。

    目次

    【結論】建物によって管理規約が違うので確認する!

    バルコニーの手すりに関する管理規約は建物によって違います。

    表記の無い建物もあれば、厳しく制限されているマンションもあります。

    自分の生活スタイルを考え、確認する必要があります。

    管理規約はその建物のルールとして決まっている物です。

    建物としての品格やモラルを保つ為に、その建物に住まうもの全員に適用されます。

    居住者が管理規約を簡単に破ってしまう建物は、管理状態が悪いと言えます。

    その規約も含めて、どのような建物が理想的なのかお話してきましょう。

    どんぐり
    どんぐり

    ここでは一般的な話をしていきます。

    バルコニー手摺で確認するチェックポイント

    バルコニーで確認して置く事は以下のとおり

    1. パラボラアンテナ
    2. 手摺での布団干し
    3. 手摺を使用してのガーデニング
    4. 【番外】突っ張り棒タイプの洗濯物干し

    パラボラアンテナ

    パラボラアンテナ

    BS放送、CS放送の為の電波を大気圏外にある衛星から受け取る為のアンテナ

    地上波以外の番組を見る為に、手摺にパラボラアンテナを取り付ける方が多いです。

    ただし最近はBSは建物のアンテナに組み込まれていることが増えてきています。

    主にCS放送を観る方が取り付ける場合が多いです。

    CS放送

    WOWOWなどの有料衛星チャンネル放送。通常のBS放送よりもアンテナの設定角度の幅が狭く設置が難しい。

    パラボラアンテナが沢山手摺についている様子は、あまり恰好のいいものではないと思います。

    一部屋で5基のパラボラアンテナがついているお部屋もありました(汗

    建物の管理規約で手摺への取付が禁止されている物件もあります。

    マンション購入を検討されていて、現地を確認される際に、バルコニーにアンテナがついているか確認しておきましょう。

    まったくアンテナがついていない物件の場合、規約でしっかりと禁止されているか、マンション全体で光回線やケーブルテレビを契約されている場合があります。

    CS放送が見たくてパラボラアンテナの設置をお考えの場合、後で取り付けられないと視聴する事ができなくなってしまうので、管理人さんなどに訪ねてみましょう。

    おまけ

    大規模修繕工事の際は足場の邪魔になってしまうので、必ず取り外して頂く必要があります。

    もし、取り付けたまま足場が組立られたとしても、手摺の塗装や美装がある場合取り外しが必要です。

    どんぐり
    どんぐり

    足場に囲まれるので電波が途切れちゃって写りません。

    手摺での布団干し

    手摺への布団干しも、建物によっては管理規約によって禁止されている場合があります。

    格式の高いマンションでは禁止されている場合が多いです。

    このような物件では別に布団干し専用の物干しが必要になります。

    また、手摺より高い部分に(下から見える高さに)洗濯物を干す事を禁止しているマンションもあります。

    お洗濯ものや布団干しが見えると生活感がでて格式が落ちると考えてのルールです。

    このあたりは事前に確認しておきましょう。

    手摺にそのまま布団かけると汚れますよ!

    手摺外部に取り付けられた植木鉢ブラケット

    マンションのベランダでのガーデニングが夢だったという方も沢山おられます。

    沢山植木鉢を設置する為に手摺掛け用のブラケットで小さいプランターを沢山設置しておられる方がおられます。

    でもそれは「内側」専用です。

    手摺の外側にかけると、台風や地震などの際に落下する恐れがあります。

    内覧の際に見上げて、手摺外側にプランターが掛けてある物件については、管理がしっかりされてない可能性があります。

    該当の住居に注意できていない。ここもしっかりと確認しておきましょう。

    外部に取付は危ないよ!

    天井突っ張り形の物干し

    手摺より高い位置での洗濯物干し禁止の物件がありますので注意が必要です。

    特に床と天井に伸縮する柱を突っ張って取り付けるタイプの物干しは禁止されている場合があります。

    手摺上部の洗濯物が禁止の理由は、第一に洗濯物が見える事による建物の品格の低下を防ぐ事。

    第二に洗濯物が飛んで行ったりする飛散事故の防止です。

    また、大規模修繕工事の際は必ず取り外して頂くことになりますので、工事の事も考えておきましょう。

    どんぐり
    どんぐり

    大きいので片付けるとき結構大変です。

    バルコニー手摺に関するチェックポイント

    1. パラボラアンテナ…取り付け自体禁止されている場合あり
    2. 手摺での布団干し…手摺に布団を掛ける事を禁止されている場合あり。手摺汚れてない?
    3. 手摺を使用してのガーデニング…手摺に引っ掛けるタイプのプランターは厳禁
    4. 【番外】突っ張り棒タイプの洗濯物干し…天井突っ張りタイプの洗濯物干しも禁止の場合あり
    どんぐり
    どんぐり

    では、またっ!

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