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【マンション購入】ゴミステーションの管理状態を確認せよ【トラブル回避】

マンション購入を検討されている際に内覧にお出かけになると思います。

その時にお部屋の中だけ見に行っていませんか?

トラブルや管理体制を見るヒントは外にあります。

その中でも今回はごみ置き場に転がるヒントについてお話していきます。

何故ごみ置き場を見る必要があるの?

みさきさん
みさきさん

この記事ではこの様なお悩みを解決していきます。

  • 何故ごみ置き場を確認しておくのか
  • ごみ置き場でのチェックポイントはどこか

ここで少し私の紹介をさせてください。

どんぐり
どんぐり

こんにちは、どんぐりと申します。

  • 国家資格 1級建築施工管理技士
  • マンション大規模修繕工事 現場所長
  • マンションに携わり15年
  • 経済的自由を目指し、節約・副業・投資を実践
  • 副業として2つのブログを運営
  • twitter フォロワー1000人以上

この記事では、ごみ置き場をチェックする事では解るそのマンションの良しあしについてお話していきますので、是非最後まで読んでいってくださいね。

目次

ごみ置き場には管理体制・住民モラルが透けて見える

ごみ置き場を見る事でまずそのマンションがしっかり管理されているかどうかを見る事ができます。

清掃や整理整頓ができていないマンションは管理体制に問題があります。

また、ごみの捨て方や放置ゴミの有無などで住民モラルも推しはかる事ができます。

是非事前に確認して把握しておきましょう。

ごみ出しルールはマンションによって違う

ごみの出し方はマンションの施設や管理状態によって千差万別です。

こちらのマンションは24時間ドラムにていつでも回収可能。

あちらのマンションは回収日の朝1時間半ほどの間に出さなければならない。

このあたりはご自分の生活スタイルに合うルールでないと、相当な負担になってしまいます。

必ず事前に確認しましょう。

また、分別ルールは市町村によって変わります。

住みたい街の分別ルールがどういうものか。しっかり調べておいて、候補の市町村を絞る時のマイナス評点に加えておきましょう。

時間外にルールを無視してゴミが出されている事もありますので、こういうものを見つけたらマイナス評点とします。

どんぐり
どんぐり

前日の夕方から解放する居住者思いのマンションもあります。

可燃ごみの回収前を確認せよ

なんで回収前のごみを見る必要があるのかしら…。

どんぐり
どんぐり

ゴミの出され方にたくさんのヒントが隠れています!

まず、ごみの量。ごみ置き場に溢れるほどのごみ袋が出る物件は、入りきらず猫やカラスに荒らされる原因となります。

次に出されているゴミの状態です。

しっかりと可燃物だけに分別されているか確認します。

中には明らかに可燃物ではないもの(フライパンとか!)を捨てていたりします。

また、袋を縛らずにだしていたり、指定の袋でだしていない場合もあります。

このようなマンションでは、ルールを守らない居住者が住んでいるとみてよいと思います。

購入の際のご自分の評価に加えましょう。

可燃物の日ではないですが、ペットボトルの回収日もチェックしやすいです。

ペットボトルのゴミ出しルールは市町村によって違いがあります。

キャップを外して別回収だったり、ラベルを剥がすか剥がさないか。

洗って出すのかどうか。

ひどい場合は飲みかけそのまま出されていたりしますので、そういうものを見かけたらマイナス評価としましょう。

どんぐり
どんぐり

猫・カラス対策がしっかり取られているかチェックです!

ごみ回収後も確認する

時間が許せばごみの回収後も確認します。

しっかりと管理されているマンションでは、ごみ回収後に必ず床や壁を水洗します。

これを怠っているマンションは臭いが出たり、黒ずんで汚れてきたり、虫が発生したりします。

ゴミカートを使用しているマンションでは、カートの洗浄回数も知りたいところ。

毎回洗うマンションとたまに洗うマンションでは大きな差が生まれます。

臭い・汚れ・虫など。

カート自体の耐久性にも関わってきますのでしっかりと維持管理されているマンションを選びましょう。

どんぐり
どんぐり

回収後がピカピカなら、管理状態が良く、美化意識が高いと思います。

ゴミ置き場を確認しよう

  • ゴミステーションからゴミが溢れていないか
  • ゴミ回収後、ゴミステーションがピカピカに清掃されているか
  • ゴミがカラスや猫に荒らされていないか
  • ゴミ出し時間外にごみがでていないか
  • ゴミカートを毎回水洗いしているか

そのマンションがしっかり管理されているか、問題の多い居住者がいないかどうか。

ゴミ置き場をみて予想してみましょう!

部屋の中はどうでもいい

どうでもいいは言い過ぎですが、マンションを買うならまず外側。

何故外側なの?

外側のどこを見たらいいの?

詳しい記事がありますので是非読んでいってくださいね。

どんぐり
どんぐり

では、またっ!

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