【マンション購入】郊外型マンションは買いなのか!?【資産価値か使用価値か】

マンションを購入する際予算を決めますよね。

例えばそれが4000万円だったとして、10年後に売却する時にいくらになっているでしょうか。

売却時の値段まで考慮する事が資産価値を考える事では重要です。

郊外型のマンションしか買えないから─この理由だけで、現状の予算ギリギリのマンションを購入しても資産を減らすだけの結果になってしまいます。

郊外型マンションのメリットとデメリットをしっかりと把握してから購入しましょう。

この記事ではこの様なお悩みを解決します。

ここで少し、私の紹介をさせてください。

この記事を読めば、郊外型マンションのデメリットやメリットが分かるようになっていますので、是非最後まで読んでいってくださいね。

【結論】資産価値で考えるなら駅近のみ、住環境優先ならアリ

資産価値として考えるなら、やはり郊外マンションはおすすめしません。

それなりのメリットポイントがなければ、資産価値の減少以上の効果を得られません。

ただし、住環境や教育環境を優先するならば話は別です。

「子供を豊かな環境の中で育てたい。」

そういう理想の中で、資産価値の減少などのデメリットを納得していれば、問題ありません。

資産価値では劣る

はじめに。

マンションを資産価値としてみると、やはり郊外というだけでも、劣ります。

郊外型というと駅まで10分以上のマンションです。

中には徒歩圏外となり、バス必須の様なマンションもあります。

車で通勤される方は、このあたりを納得して購入されるので問題ないですが、売却する際に、同じような考えの方を探さないといけない為、売れにくく、資産価値が落ちがちです。

マンションの資産価値にちついてはコチラの記事で解説しています。

➤➤➤マンションの資産価値

資産価値が落ちにくい(マンションの地価が上がる)ポイント

教育環境で選ぶ

郊外型のメリットは何と言っても子育てしやすいというところ。

評判の良い学区を選んだり。自然豊かな地区を選んだり。こどもが思いっきり遊べる公園が近くにあったり。

都市型マンションの場合、公園は小さく、道路ばかりで危険というような、こどもが遊べない環境のところも多いです。

その点、郊外型だと山が近くて虫を取りに行ったりできるマンションもあります。

子供と一緒に虫や花を探したりできる場合も多いので、子供の成長にも良いと考えます。

住環境が良い

郊外型マンションは、比較的土地に余裕を持って建てている場合が多いです。

駐車場も平面駐車場が多く、車と車の間や車路も広めに取ってあります。

お車の運転や駐車に自信のない方は郊外型マンションを選ぶのが良いかも知れません。

住まれている方も比較的余裕のある方が多く、落ち着いているイメージ。

山や海が近いと空気も美味しいですね！

子供たちと四葉のクローバー探したりしても楽しいですね。

また風も気持ちよくて、洗濯物が気持ちよく乾きますよ。

郊外型マンションのデメリット

デメリットももちろんあります。

郊外型ですので近くに買い物できるところがない！というような場合があります。

歩いて行ける範囲にスーパーなどがあるかどうか確認しておきましょう。

マンションによっては、車での買い出し必須の様な物件もあるので注意します。

駅まで遠く、バス通勤になる場合があります。

通勤・通学方法もしっかりと検討しておきましょう。

郊外マンションのメリットとデメリットのまとめ

やはりリセールバリューでは、駅近マンションに遅れを取ります。

しかし、何と言っても都市型マンションにはないメリットがあります。

このあたりにメリットを感じる方は、購入の候補になります。

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