ブロフラはイギリス英語 "Block of Flats"の略称です

【マンション大規模修繕工事】工事中の洗濯物は干せるの!?【洗濯物情報】

    お住まいのマンションで大規模修繕工事を行う事が決まった時、一番心配なのはお洗濯物が干せるかどうかだと思います。

    実際の工事中にどのように進められていくのか。

    どの様に干したらよいのか。

    この記事で解説していきます。

    工事中、バルコニーでお洗濯物干せるのかしら…?

    みさきさん
    みさきさん

    この記事ではこの様なお悩みを解決していきます。

    • 工事中にバルコニーでお洗濯物が干せるのか
    • 工事しない日は干してもいいのか
    • バルコニーに干せない日はどのように干したら良いか

    ここで少し私の紹介をさせてください。

    どんぐり
    どんぐり

    こんにちは、どんぐりと申します。

    • 国家資格 1級建築施工管理技士
    • マンション大規模修繕工事 現場所長
    • マンションに携わり15年
    • 経済的自由を目指し、節約・副業・投資を実践
    • 副業として2つのブログサイトを運営
    • twitter フォロワー1000人以上

    マンション大規模修繕工事に15年携わってきた私が、工事中のお洗濯物について解説しますので最後まで読んでいってくださいね。

    目次

    工事中はお洗濯物干せる?

    結論として、干せる日と干せない日があります!

    工事の工種によってバルコニーに出られる日と出られない日がでてきますので、毎日更新されるお洗濯物情報を確認して対応が必要になります。

    では、干せない工種とはなんでしょうか。

    大規模修繕工事の工種とお洗濯物の関係

    工種お洗濯物工事の説明
    躯体補修
    タイル補修
    日中は干せない建物の悪くなっている所を修繕
    タイル浮きを修繕
    シーリング日中は干せない窓廻りや躯体の目地をシールで防水
    外壁・天井塗装終日干せない壁や天井を塗装する
    ペンキが付着する為、期間中バルコニーへ出られない
    溝・巾木塗装終日干せないウレタン防水材などで防水を施す
    防水材に異物が付着すると施工不良となる為出られない
    床塩ビシート貼り日中は干せない床に塩ビシートを貼る工事
    シート貼り後すぐ出られるようになる
    美装工事日中は干せない窓やタイルなどを美装する工事
    水を使うので洗濯物は干せません

    洗濯物が干せない期間

    マンションの大規模修繕中は、外部において塗装や防水をおこなっているので、お外で洗濯物を干せる期間が限られてきます。実際どのように行われるかお話ししていきます。

    該当するバルコニーで作業が行われている時間は原則、お洗濯ものが干せません。

    理由は、作業員の出入りにより汚してしまう可能性やコンクリート切削によるホコリなどの発生、塗料・防水材の付着の可能性などです。夜間・早朝など、作業をしていない時間帯は概ね干すことができます。

    では、作業時間以外は問題なく干せるのでしょうか?

    それが、干せない時間あるんです。

    まず、塗装期間中です。

    塗装期間中は窓などが汚れないようにビニルで養生している為、お外に出ることができません。塗装工区と逆側の窓などを少し開けて頂き、キッチン等の換気扇を回して喚起していただきます。

    毎日、窓のビニル外してくれたらいいのにな…。

    みさきさん
    みさきさん

    大規模修繕工事では1工区を20~40戸程度にわけて一度に、作業を進めています。窓や床などのビニル養生に1日かかっています。毎日はずしているとものすごく時間がかかってしまいます。このあたりは管理組合様にはご説明しておりますが、工事説明会などで追加で皆様にご説明いたします。

    どんぐり
    どんぐり

    あと、バルコニーにでても、床や壁が塗りたてで汚れちゃいますしね!

    次に床関連の防水の期間です。

    床や側溝を守る為にウレタン製の樹脂を塗布していきますが、乾くまではネバネバと粘着質のもので、誤って踏んでしまったり、お洗濯もののホコリなどがついてしまっても不備になりますので、期間中のバルコニーへの出入りはご遠慮頂きます。

    床に塩ビシートを貼る為、周囲だけの防水の場合は気を付ければ出ることはできますが、全面防水の場合は全く出られません。

    ネズミ取りみたいになっちゃいます。

    【洗濯物情報】明日は干せるのか?!

    では、どうやって干せるかどうか知るのでしょうか。

    毎日施工者から皆様へお洗濯もの情報を提供させていただきます。

    翌日(または翌作業日)の、日中干せるのかどうかを掲示致します。すべてのお部屋番号が表記されている表に丸や三角などの記号を使ってわかりやすくした物を掲示します。

    表記方法については、施工業者によって、カラーで色違いでおこなったり、翌作業の作業内容とリンクさせたりと工夫されています。

    また、広報の方法についても、エントランス付近に設置した工事連絡用掲示板に掲示するのが一般的ですが、管理組合様の許可をもらってエレベーター内部に貼ったり、多棟タイプの場合は各棟に掲示したりします。

    昨今は掲示だけでなく、パソコンで見られるようにホームページにアップロードしたり、テレビチャンネルに工事情報を載せるサービスをしている施工業者もあります。このあたりは、ヒアリング時に各社サービスの提供の話がある場合がありますので尋ねてみるとよいですね。

    どんぐり
    どんぐり

    毎日見てくださいね!

    • 明日干せるかどうかは、工事用連絡掲示板の洗濯物情報を確認しよう

    間違って干したまま外出しちゃった!…どうしよう。

    作業が予定されているバルコニーにお洗濯ものが出ている場合、そのバルコニーについては作業ができません。すぐに玄関側からお客さまに取り入れのお願いをします。

    問題は干されたまま外出されていてお留守の場合です。最悪の場合、その工区すべての作業ができない事態になる場合があります。必ずお洗濯もの情報を確認しておいてくださいね。

    お洗濯もの干してきちゃった!どうしよう…。

    みさきさん
    みさきさん

    居住者様の許可なく施工業者がお洗濯ものを触る事はできません。

    どんぐり
    どんぐり

    現場事務所にご連絡ください!

    居住者様の許可が頂ければ、こちらにて一時お預かりすることもできます。是非ご現場事務所まで電話などでご相談ください。

    • 間違って干しておでかけされた場合は現場事務所までご連絡を

    工事期間中の洗濯物の干し方

    • 室内にて室内干しする
    • 浴室乾燥機を活用して乾かす
    • 乾燥機付き洗濯機を活用して乾かす
    • コインランドリーで乾かす

    工事期間中は日中にお洗濯ものが干せない日が多いのと、洗濯物干し台などを片づけてしまっている為、夜間だけ干すというのも難しい為、室内干しがメインとなります。浴室乾燥機や乾燥機付きの洗濯機などがある方はそちらを活用して頂きます。

    室内での洗濯物干しとなる為、臭いがでやすいので室内干し用の洗濯洗剤を利用しましょう。施工業者によっては、工事開始時に室内干し用の洗濯洗剤を配布するところもあります。活用していきましょう。

    また、これも施工業者によりますが、建物外部の空地に小屋を設置し、乾燥機を設置する場合もあります。無償で乾燥できるのでこれもいいアイデアですね。

    • マンションは10~12年程度で大規模修繕工事が必ず施工されるので、乾燥機能付洗濯機などを初めから考慮しましょう

    マンションの洗濯物についての詳しい記事はこちら➤➤➤【ベランダ】マンション生活で洗濯物はどこに干すべきか【室内】

    • バルコニーに洗濯物を干せない日が多く発生する
    • バルコニーで干せない日にどう干すか考えておく必要あり
    • ほとんどの方が室内干しで対応
    • 大規模修繕工事を考慮して、浴室乾燥や乾燥機能付洗濯機の購入を検討

    大規模修繕工事は10年から12年程度でほとんどのマンションが定期的に施工していきます。

    マンションにはつきものですので、マンションを購入される時から事前対応を考えておくと後で楽に対応する事ができます。

    どんぐり
    どんぐり

    皆様には大変ご迷惑をおかけしますが、ご協力宜しくお願いします!

    では、またっ!

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